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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 集慧资产评估公司具备市财政局备案的资产评估资质，是合法的资产评估机构。公司严格遵守独立、公正、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项专业服务质量标准体系，为社会提供高质量、高效率的评估服务。 主要资产评估业务：企业价值评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、专利等知识产权、广告/宣传片/其他版权等)、厂房/养殖场/果树/苗圃等评估(含拆迁)、企业并购/收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资增资实缴注册资本等。 业务范围：北京，浙江-杭州、上海、天津、广东-深圳、山东-济南、河北-邯郸，江苏、安徽、湖北-武汉、湖南、江西、广西、四川、重庆、贵州、云南、西藏、新疆、内蒙古、陕西、宁夏、黑龙江、辽宁、吉林，可以做全国业务。 评估范围：房屋、土地、设备、矿权、树木、苗圃、股权、商标、专利等等; 资产评估方法(一) 市场法。是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基确定评估对象价值的评估方法的总称。 市场法包括多种具体方法。例如，企业价值评估中的交--易案例比较法和上市公司比较法，单项资产评估中的直接比较法和间接比较法等。 市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值。运用市场法评估资产的价值，直观明了，较容易被资产评估业务各当事人理解和接受。因此，市场法是资产评估中 为常用的评估方法之一。 主要提供服务有：浙江评估公司的正规公司、贵州鱼塘损失评估的正规机构、安徽经济损失评估的正规机构、山东企业设立资产评估公司联系方式、西藏不良资产评估公司联系方式 有形资产评估包括：机器设备、房屋建筑物、存货、 车辆、运输工具、构筑物、办公设备、低值易耗品等。 为什么不能用成本法评估股权 上市公司的股份有其市场价格，但有限公司的股权往往没有活跃的交易市场，难以找到合适的市场价格。因此，常常要对有限公司的股权进行评估，把评估值作为股权交易的基础。 《资产评估执业准则——资产评估方法》规定了市场法、收益法和成本法三种基本评估方法及衍生方法。 市场法也称比较法、市场比较法，是按可比参照物的市场价格作为确定股权价值的基础。例如，企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法。 收益法是通过将股权的预期收益资本化或进行折现的方法来确定股权价值。例如，现金流量折现法、股利折现法等。市场法和收益法都可以用于股权评估。 “成本法是按照重建或重置被评估对象的思路，将重建或重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。”成本法包括多种具体的方法。例如，复原重置成本法、更新重置成本法、成本加和法(也称资产基础法)等。 实践中有一种做法是把净资产的评估值作为企业的评估值，据说这种做法是执行成本加和法(也称资产基础法，是成本法的衍生方法)。 成本加和法是把资产拆开，一项一项评估其组成零件，再把零件的价值加总得到资产的评估值。成本加和法用于股权评估，可以解释为将企业的资产评估值扣除负债评估值后的余额(也就是净资产的评估值)作为企业价值，作为股权的评估值。 假设用成本加和法评估股权是正确的，那么，以律师事务所为例，律师事务所的资产就是房产、办公设备、办公软件系统、车辆等，通常没有负债，所以，每家律师事务所的评估值应该差不多，无非是受房产面积大小和办公设备及车辆多少的影响，比较律师事务所的价值就转化为比较房子大小和车辆的多少。另外，如果企业的净资产评估值是负数，你要购买这家企业的股权，卖家是否还要倒贴股权转让款给你;企业自身也持有长期股权投资、其他权益工具投资等股权资产，如果被投资单位净资产评估值是负数，那么，企业持有的股权资产岂不成了负资产。 上市公司股价即使等于净资产，也是偶然的。即使上市公司的净资产为负数，股价也不会是负数。上市公司退市了，你持有的股份的价值也不是负数， 低也只是很小的一个正数而已。 关于国有资产交易监督管理的一些规定中，常常规定国有企业转让所持股权的价格不得低于被投资单位的净资产评估值。于是，净资产评估值就被一些评估机构当作股权评估值了